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【土豆榜单】2023年上半年上海企业拿地权益金额榜单TOP30

2023-07-02 12:45:02 来源:CricBigDataSH

据统计,上海2023年上半年共成交商住办用地27宗,成交建面218万㎡,总金额达到544亿元,成交总建面同比下滑59%,成交总金额同比下滑49%。各企业斩获情况详见下图:

榜单解读

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(资料图片仅供参考)

土拍节奏调整,TOP10门槛降低

上半年榜单TOP10门槛约为22亿元,同比下滑33%,和前年同期相比下滑56%。主要原因是今年土拍节奏调整,一批次供应大幅缩减,但全年含宅地预计保持千万方供应量,预计今年有五批次集中供地。

头部房企表现强势,市场集中度更高。TOP10门槛为22亿元,占据近74%市场份额;TOP3门槛为55亿元,占据近35%市场份额。

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国央企继续占据主导地位

结合土拍结果可以看出,国央企继续占据主导地位,成交占比近七成。中国铁建和保利发展位列榜单第二和第三,拿地金额分别为60.46亿元和55.55亿元。莘庄大地块吸引28家企业参拍,最终由中华企业摘得,跻身11名。

03

民企活跃度回升

榜单前十位民企占据三席,相比去年同期榜单前十均为国央企,本次民企高调回归。万科位列榜单第一,拿地金额高达76.32亿元,共竞得2宗地块,分别为闵行梅陇地块以及托底的松江广富林地块;榜单第四的金地和第十的龙湖同样有所斩获,拿地金额分别为37.73亿元和21.58亿元。万科和龙湖凭借自身强大的商办运营能力,强势托底商住和综合属性地块。

从参拍企业来看,今年一批次近20家民企参拍,相比去年同期仅10家左右,民企活跃度大幅提升。

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